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北京三宗熱門地塊成交

2020-05-13 15:04  本文來源:中國消費網 作者:孫蔚

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  中國消費者報北京訊(記者孫蔚)5月9日,北京單日成交3宗地塊,2宗位于順義,1宗位于豐臺。其中,恒大以底價24.1億元摘順義6028地塊,樓面價為17804元/㎡;中建一局以16.7億元競得順義6039地塊,樓面價為19326元/㎡,溢價率為17.3%;成交最為火熱的為南苑鄉分鐘寺村地塊,成交總價72.21億元,溢價率26.2%,樓面價高達67202元/㎡。

  諸葛找房數據研究中心王小嬙認為,疫情之后,北京的土地市場供需規模紛紛上升,合生拍下的豐臺南苑地塊,為純商品住房地塊,建設用地面積35782.376平方米,規劃建筑面積107437平方米,容積率2.8。該地塊位置較為優異,位于南三環和南四環之間,附近有地鐵10號線分鐘寺站。優越的地理位置也吸引了眾多開發商競拍,最終經過57輪競價,合生以溢價率26.2%、樓面價67202元/㎡競得。該區域附近的二手房價格為5.5萬元/㎡左右,區位和樓面價決定未來項目定位為高端住宅,預計售價超10萬元/㎡。

  另外兩宗順義地塊為不限價的商品住房地塊,地處六環外,在白馬路和通順路的交叉口附近,容積率均為1.6,未來是低密度的類別墅項目。順義兩宗地塊的樓面價分別為1.7萬元/㎡,1.9萬元/㎡,附近有地鐵15號線石門站,周邊二手房均價3.5萬元/㎡,此樓面價下未來房屋售價有一定的空間。

責任編輯:任冬雪

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